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Des offres d’investissements d'opportunités que seule, la réactivité de petites structures, vous permettent de saisir.
Les opportunités d'investissement sont comme les opportunités de marchés, conditionnées à une prise de décision rapide. Cela n'empêche pas d'être bien documenté et de se prononcer en connaissance de cause !
Mais les lourdeurs des grands réseaux rendent difficile l'accès à ce type d'opportunités rarement offertes à leurs clients.
Nos offres permanentes d'opportunités d'investissement en actions ou obligations vous permettent de participer rapidement à la levée de fonds pour des projets très prometteurs avec des objectifs de rendement particulièrement attractifs et une structuration ingénieuse des dossiers, pour cadrer les risques.
Des offres d’investissements d'opportunités que seule, la réactivité de petites structures, vous permettent de saisir.
Les opportunités d'investissement sont comme les opportunités de marchés, conditionnées à une prise de décision rapide. Cela n'empêche pas d'être bien documenté et de se prononcer en connaissance de cause !
Mais les lourdeurs des grands réseaux rendent difficile l'accès à ce type d'opportunités rarement offertes à leurs clients.
Nos offres permanentes d'opportunités d'investissement en actions ou obligations vous permettent de participer rapidement à la levée de fonds pour des projets très prometteurs avec des objectifs de rendement particulièrement attractifs et une structuration ingénieuse des dossiers, pour cadrer les risques.
Des offres d’investissements d'opportunités que seule, la réactivité de petites structures, vous permettent de saisir.
Des offres d’investissements d'opportunités que seule, la réactivité de petites structures, vous permettent de saisir.
Des investissements courts très rémunérateurs et adossés à des actifs réels
Des investissements courts très rémunérateurs et adossés à des actifs réels
Fournir des investissements immobiliers uniques à haut rendement et sécurisés à l'échelle mondiale est un défi.
Cela demande le plus grand engagement, une planification implacable, une connaissance approfondie et une transparence totale.
Ce sont toutes des caractéristiques adoptées par le partenaire que nos avons sélectionné car il en a fait sa devise: Sécuriser la richesse, à l'échelle mondiale.
Les investissements proposés financent de grands projets immobiliers internationaux.
L'offre est essentiellement obligataire mais peut également porter sur de l'apport en capital.
Les obligations sont sécurisées par le nantissement des actifs sous-jacents, fonciers et constructions.
Elles sont émises par un établissement financier luxembourgeois pour des durées très courtes : 24 à 36 mois, et offrent un rendement exceptionnel de 6 à 8% avec la possibilité d'une participation au bénéfice de la promotion immobilière à l'échéance.
Fournir des investissements immobiliers uniques à haut rendement et sécurisés à l'échelle mondiale est un défi.
Cela demande le plus grand engagement, une planification implacable, une connaissance approfondie et une transparence totale.
Ce sont toutes des caractéristiques adoptées par le partenaire que nos avons sélectionné car il en a fait sa devise: Sécuriser la richesse, à l'échelle mondiale.
Les investissements proposés financent de grands projets immobiliers internationaux.
L'offre est essentiellement obligataire mais peut également porter sur de l'apport en capital.
Les obligations sont sécurisées par le nantissement des actifs sous-jacents, fonciers et constructions.
Elles sont émises par un établissement financier luxembourgeois pour des durées très courtes : 24 à 36 mois, et offrent un rendement exceptionnel de 6 à 8% avec la possibilité d'une participation au bénéfice de la promotion immobilière à l'échéance.
Des investissements avec la garantie du foncier agricole
Des investissements avec la garantie du foncier agricole
S'il y a bien un actif réel stable car non sujet à spéculation, c'est la terre agricole fertile en France.
Pourquoi ?
Parce que toute transaction sur ces terres est très encadré par les SAFER (Société d’aménagement foncier et d’établissement rural) pour s'assurer de favoriser des projets agricoles, environnementaux ou ruraux.
Et les SAFER savent faire ?
Oui, pour éviter que des spéculateurs s'emparent du foncier agricole, depuis plus de 50 ans elles assurent cette mission d'intérêt public sus l'égide des ministères de l’Agriculture et des Finances.
Dès lors, le prix de la terre agricole est parfaitement stable : une évolution pépère généralement du niveau de l'inflation.
Les terres les plus fertiles d'Europe comme celles de la culture de pommes de terre se trouvent en France : la Marne et la Picardie. Pour autant leur prix à l'hectare est à peine de 2/3 de celui de terres comparables mais moins productives en Allemagne.
Nos accompagnements de projets d'extension et de modernisation agricole visent à profiter d'une asymétrie entre le risque et le rendement en profitant de la garantie d'un sous-jacent foncier agricole non volatil et très prisé.
-
L'horizon de placement est de moyen/long terme : généralement 7 ans,
-
le rendement se situe entre 6 et 7%
-
Des options de vente et d'achat à terme des actions permettent de sécuriser le taux de rendement interne
-
Des émissions obligataires garanties par le nantissement du foncier agricole sécurisent les titres de créances.
En matière de modernisation environnementale, les projets de méthanisation des déchets végétaux et animaux s'avèrent des plus rentables.
S'il y a bien un actif réel stable car non sujet à spéculation, c'est la terre agricole fertile en France.
Pourquoi ?
Parce que toute transaction sur ces terres est très encadré par les SAFER (Société d’aménagement foncier et d’établissement rural) pour s'assurer de favoriser des projets agricoles, environnementaux ou ruraux.
Et les SAFER savent faire ?
Oui, pour éviter que des spéculateurs s'emparent du foncier agricole, depuis plus de 50 ans elles assurent cette mission d'intérêt public sus l'égide des ministères de l’Agriculture et des Finances.
Dès lors, le prix de la terre agricole est parfaitement stable : une évolution pépère généralement du niveau de l'inflation.
Les terres les plus fertiles d'Europe comme celles de la culture de pommes de terre se trouvent en France : la Marne et la Picardie. Pour autant leur prix à l'hectare est à peine de 2/3 de celui de terres comparables mais moins productives en Allemagne.
Nos accompagnements de projets d'extension et de modernisation agricole visent à profiter d'une asymétrie entre le risque et le rendement en profitant de la garantie d'un sous-jacent foncier agricole non volatil et très prisé.
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L'horizon de placement est de moyen/long terme : généralement 7 ans,
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le rendement se situe entre 6 et 7%
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Des options de vente et d'achat à terme des actions permettent de sécuriser le taux de rendement interne
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Des émissions obligataires garanties par le nantissement du foncier agricole sécurisent les titres de créances.
En matière de modernisation environnementale, les projets de méthanisation des déchets végétaux et animaux s'avèrent des plus rentables.
Tout est organisé pour éviter aux investisseurs, l’illiquidité de la possession de la terre agricole sans celle de l’exploitation, dans le cas où l’exploitant ne devait pas tenir son engagement de rachat au terme des 7 ans.
En cas de défaut de l’exploitant et pour permettre la cession de l’exploitation, une fiducie est mise en place sur les titres de la société d’exploitation de la terre agricole. Les investisseurs acquièrent alors ces titres à leur valeur vénale, pour pouvoir céder l’intégralité de l’exploitation et de sa terre.
Le risque est donc presque limité à celui d’un délai supplémentaire de détention des parts de GFA au-delà de 7 ans, le temps de céder l’ensemble de l’exploitation si l’exploitant n’a pu acquérir la terre au prix convenu.
Les données d’évolution des prix des terres agricoles dans la Vienne ne laissent aucun doute : quoiqu’il arrive, l’investissement direct dans la terre agricole se valorisera tous les ans entre 4,5 et 6,5% (données SAFER), via le GFA.
La revente de la terre a donc une extrêmement faible occurrence de se faire en dessous du prix d’acquisition.
Avec une perspective de rendement de 6,30% en taux nominal, sur une durée moyen terme de 7 ans et une occurrence très réduite de risque de perte en capital, l’opportunité d’investissement est remarquable vu qu’elle profite en plus de la fiscalité avantageuse des parts de GFA en matière de succession.
Cerise sur le gâteau, l’avantage fiscal en terme de transmission à titre gratuit est exceptionnel et en fait un vrai investissement de prévoyance : 75% d’exonération de la base taxable jusqu’à 300.000€, 50% au-delà ! Les contraintes sont minimes : 2 ans de détention minimum du donateur ou testateur et 5 ans de conservation par les donataires, légataires ou héritiers. Il sera toujours possible d’organiser au terme des 7 ans, le maintien des héritiers ou légataires d’investisseurs décédés dans le GFA jusqu’à échéance de leur obligation fiscale de conservation.
Vous venez de vous installer
en tant que CGPI ou envisagez de le faire ?
Nos solutions vont vous faciliter la vie !
Depuis l'entrée en vigueur le 1er janvier 2018 de la réglementation MiF II,
s'installer en libéral ou indépendant en tant que Conseil en Gestion de Patrimoine est devenu un vrai parcours du combattant.
Il vous faut devenir très « MiFiant » et prouver au régulateur que vous l'êtes assez.
Quand vous vous serez bien « MiFié » , il vous faudra trouver un grand nombre de bons partenaires pour disposer d'une offre suffisamment large et justifier ainsi de la qualité de vos conseils.
Nous ne passerons pas la Certification AMF à votre place, mais nous pouvons vous livrer la suite « clé en main »,
voire vous éviter de devoir être agréé en tant que Conseil en Investissement Financier
par une convention de représentation adéquate si besoin est.
Nous sommes en mesure de vous rendre immédiatement opérationnel.
Nous pouvons vous aider à démarrer votre business indépendant tout en sécurisant vos process.
Une boîte à outils pour les CGPI qui s'installent
Faites du business avec vos clients plutôt que de passer votre temps
à rechercher et négocier des conventions de distribution.
Profitez de nos partenariats noués avec les meilleurs compagnies d'assurance vie françaises et luxembourgeoises sélectionnées notamment pour la qualité de leur compliance et de leur back-office et leur capacité à intégrer nos solutions d'opportunités d'investissement disruptives.
Profitez de même des accords passés avec les professionnels de la gestion de portefeuille qui bâtissent et suivent avec vous les allocations d'actifs répondant aux objectifs, exigences et attentes de vos clients.
Donnez à vos clients l'accès à toute une gamme d'offres différenciantes et d'opportunités d'investissements :
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Dette privée
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Produits structurés sur mesure avec cotation immédiat
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Private equity à forte valeur ajoutée
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Gestion alternative décorrélée des marchés
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Opportunités sur le marché de l'art
Faites votre business en toute tranquillité
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Faites bénéficier à vos clients de solutions d'opportunités d'investissement disruptives, traditionnellement réservées aux institutionnels et family office.
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Faites décoller votre business indépendant tout en sécurisant vos process
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Devenez immédiatement opérationnel et performant
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Gardez votre totale liberté d'action
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Conservez l'intégralité des fruits de votre labeur :
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Le but d'ALMOFI : simplifier vos démarches
pour vous permettre de vous consacrer
entièrement à vos clients
La Compliance ne pliera pas et restera incontournable.
Nos services intégrés vous donnent accès à :
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Notre logiciel de découverte client et toutes les diligences qui en découlent
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Notre service juridique et toute sa base de données réglementaires
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Notre expertise fiscale et celle de nos partenaires
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Notre système de suivi des portefeuilles
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Notre process de facturation
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Notre dispositif d'archivage 100% "MiFiant"